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Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures
Photos
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A propos de
Ref.460
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
EXCLUSIVITÉ : Marnaz ! À proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun et situé à seulement 8 min des axes autoroutiers.
Découvrez ce magnifique appartement T4 situé en rez-de-jardin avec une entrée indépendante, d'une surface habitable d'environ 77m2, idéalement situé dans une petite copropriété calme et sécurisée.
Il se compose ainsi :
Un hall d'entrée spacieux avec un grand placard intégré, une cuisine ouverte sur séjour donnant accès au jardin clôturé expo: Sud/Ouest d'environ 50 m2. Trois chambres spacieuses baignant de lumière dont une ayant un accès à la terrasse. Une salle de bain avec un emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'un WC séparé.
Petit plus :
- Volets électriques
- Chauffage au sol
- Fibre OK
- 1 place de parking privée extérieur
- 1 garage fermé avec électricité ayant un accès direct depuis l'appartement
Bonne copropriété, pas de proc. en cours, 10 lots, Classe énergétique : C
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : MARNAZ
- Année de construction : 2017
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 840€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 77m2MARNAZ
vente
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Publiée le 02/04/2026
LP COSIMA IMMOBILIER
