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Exclusivité
Ip Cosima propose cet appartement de 3 pièces à MARNAZ au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.589 · Mis à jour le 11/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ : MARNAZ ! À proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun et situé à seulement 8 min des axes autoroutiers.
Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, d'une surface habitable d'environ 60m² ainsi qu'un balcon spacieux, idéalement situé dans une petite résidence calme et sécurisée avec vue sur les montagnes !
Il se compose ainsi :
Un hall d'entrée spacieux avec un grand placard intégré donnant sur une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour/ salle à manger ayant un accès direct au balcon exposé plein Sud. Deux chambres spacieuses baignant de lumière avec velux. Une salle de bain avec WC suspendu et coin buanderie.
Petit plus :
- Volets électriques
- Chauffage au sol
- Fibre OK
- 1 place de parking privée extérieur
- 1 garage fermé avec électricité
Bonne copropriété, pas de proc. en cours, 10 lots, Faibles charges : 27€/trimestre, Classe énergétique : C
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 658 €
Informations sur le lot
Localisation : MARNAZ
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 108 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 58m2 MARNAZ
vente
229 000 €*
Publiée le 27/10/2026
LP COSIMA IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à MARNAZ (74460).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 108 € par an, soit environ 9 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez Ip Cosima au 0622686737 ou par email à contact@lp-cosima.immo.