Exclusivité

Ip Cosima propose cet appartement de 2 pièces à CLUSES au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.602 · Mis à jour le 11/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

NOUVEAUTÉ : CLUSES CENTRE VILLE ! À proximité de toutes les commodités à pied, commerces, écoles, transports en commun et situé à seulement 25 min de Genève.

NEUF ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! DISPONIBLE DE SUITE ! MATÉRIAUX DE QUALITÉS ! DÉCENNALE ! CONFORMITÉ !

Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable d'environ 50 m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Offrant de beaux espaces lumineux.

Il se compose ainsi :

Un hall d'entrée spacieux avec un placard intégré, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée donnant accès au balcon. Une chambre spacieuse avec placard intégré. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.


Petit plus :

- Un garage en sus
- Une place de parking en sus
- Places visiteurs
- Volets roulants
- Double vitrage


Bonne copropriété, pas de proc. en cours, 6 lots. Faibles charges de copro.
DPE : C

Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : CLUSES
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    198 000 €
    Appartement 49m2 à CLUSES
    En vente
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    Appartement 49m2 CLUSES

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 06/11/2026
    logo

    LP COSIMA IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CLUSES (74300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez Ip Cosima au 0622686737 ou par email à contact@lp-cosima.immo.

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