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A propos de
Ref.422
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
La Roche-sur-Foron (74) – T2 d'environ 40 m² avec terrasse, parking et cave
Dans une résidence calme et de qualité, découvrez ce bel appartement situé au rez-de-chaussée sur seulement 3 étages, exposé sud/est.
Vous trouverez un séjour ouvert sur cuisine lumineux ayant un accès direct sur une terrasse de 7 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une chambre de 10,70 m², une salle de bain avec WC, garantissant un confort de vie fonctionnel et moderne.
Atouts clés :
Emplacement stratégique à proximité de la frontière Suisse, idéal pour les frontaliers. A proximité à pied des commerces, des écoles, de la gare et des infrastructures.
Résidence de standing.
Un appartement bien situé, pratique et confortable, parfait pour un couple ou un premier achat.
Petit + :
- Une cave
- Une place de parking au sous-sol
- Local vélo
- Grand jardin commun privé pour la copropriété
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et position géographique privilégiée. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
À nous contacter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : américaine
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : LA ROCHE-SUR-FORON
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 43
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1338.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 41m2LA ROCHE-SUR-FORON
vente
231 000 €*
Publiée le 06/03/2026
LP COSIMA IMMOBILIER
