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A propos de
Ref.430
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
ANNECY (74) – T4 d'environ 82 m² avec terrasse, garage et cave
Dans le nouveau quartier au coeur de la ville, découvrez ce bel appartement situé au 6ème et dernier étage, exposé sud/est.
Vous trouverez une entrée avec placard intégré, un séjour ouvert sur cuisine lumineux ayant un accès direct sur une terrasse de 26 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également 2 chambres ayant un accès à la terrasse, une suite parentale avec une salle d'eau, une buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant, garantissant un confort de vie fonctionnel et moderne.
Atouts clés :
Emplacement stratégique à proximité de la frontière Suisse, idéal pour les frontaliers. A proximité à 8 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. A proximité des transports en commun, des infrastructures et du centre-ville.
Résidence de standing.
Un appartement bien situé, pratique et confortable, parfait pour une famille ou un premier achat.
Petit + :
- Deux caves
- Un garage au sous-sol
- Local vélo
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et position géographique privilégiée. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
À nous contacter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : ANNECY
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 52
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 83m2ANNECY
vente
583 000 €*
Publiée le 11/03/2026
LP COSIMA IMMOBILIER
