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Exclusivité
2 jours
Photos
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A propos de
Ref.232
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
OPPORTUNITÉ ! Emplacement idéal sur la commune d'Annemasse - Avenue Henri Barbusse: Venez découvrir ce magnifique appartement traversant situé au 5ème étage avec ascenseur d'une surface habitable de 79,39 m² avec une vue imprenable sur le Salève.
Proches de toutes commodités à pieds, Léman Express à 5 minutes à pied (liaison directe vers Genève), accès rapide à l'autoroute A40, réseau de bus à proximité immédiate. Écoles, collèges, lycées accessibles à pied. Supermarchés, commerces de proximité, restaurants à proximité. Parc Montessuit et espaces verts à deux pas.
CONFORMITÉ ! DÉCENNALE !
Bâtiment datant de 2024 !
Cet appartement se compose ainsi :
Un hall d'entrée avec un placard intégré, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ayant un accès direct sur le balcon de 6 m² expo : sud/ouest. Deux chambres dont une avec un accès au balcon ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et deux placards intégrés, une buanderie/cellier, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un WC séparé suspendu.
Petit plus:
- Un garage norme PMR
- Une cave 2,5 m2
- Local à vélo
- Volets roulants/électriques
- Fibre OK
Bonne copropriété, accès sécurisé, pas de proc. en cours, 73 lots principaux. Charges de copro : 700€/trim.
DPE : B
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 2024
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 73
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2800€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
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Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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vente
399 000 €*
Publiée le 21/07/2025
Ip Cosima
