EXCLUSIVITÉ : Annemasse ! A proximité immédiate de Genève : à seulement 5min de la douane de Moillesulaz,et Thônex-Vallard, avec la liaison CEVA (Léman Express). Quartier proche des commerces, écoles et structures culturelles. Accès facilité aux transports : ligne 17 du tramway de Genève à proximité, facilitant les déplacements transfrontaliers.

Il nécessite aucun travaux.

Appartement lumineux de 83m2 situé dans une résidence calme construite en 1990. Il est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà rentabilisé.

L'entrée dispose d'un grand placard de rangement. Le séjour spacieux est ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un grand linéaire intégré.

Il comprend 4 chambres, dont deux grandes chambres de 12m2 avec douche et lavabo privatifs, offrant confort optimal pour chaque occupant. Une salle d'eau commune supplémentaire avec douche et lavabo est également présente.

Le bien est vendu meublé, prêt à l'usage. Il est déjà loué en colocation à quatre locataires sérieux, assurant une rentabilité immédiate de 2 200 euros par mois.



Bonne copropriété, pas de proc. en cours. Charges de copro: 500 euros/trim.
DPE : D

Une opportunité rare à Annemasse – à visiter sans tarder !