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A propos de
Ref.205
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
OPPORTUNITÉ : Annemasse ! A proximité immédiate de Genève : à seulement 2 km de la frontière suisse, avec la liaison CEVA (Léman Express) reliant Genève en 20 minutes. Quartier résidentiel prisé : calme et convivial, tout en étant proche des commerces, écoles et structures culturelles. Accès facilité aux transports : ligne 17 du tramway de Genève à proximité, facilitant les déplacements transfrontaliers.
Potentiel locatif intéressant!
Datant de 2024!
Il se compose ainsi :
Une entrée avec placard intégré, un grand séjour lumineux avec coin salon et salle à mange ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse. Deux chambres spacieuses dont 1 avec placard intégré. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.
Petit plus :
- Nombreuses places de parking extérieur
- 1 garage au sous-sol sécurisé, idéal pour un véhicule ainsi qu’une moto
- 1 cave
Aucun travaux à prévoir. Bonne copropriété sécurisé, pas de proc. en cours, Faibles charges : 500€/ ans
Opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 2024
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 500€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 06/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 473.00€ et 640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 74m2 ANNEMASSE
vente neuf
389 000 €*
Publiée le 11/06/2025
Ip Cosima
