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Exclusivité
Ip Cosima propose cet appartement de 3 pièces à MARNAZ au prix de 227 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.456 · Mis à jour le 23/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
EXCLUSIVITÉ : Marnaz ! À proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun et situé à seulement 8 min des axes autoroutiers.
Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, d'une surface habitable d'environ 67 m2 ainsi qu'un balcon spacieux, idéalement situé dans une petite résidence calme et sécurisée.
Vue sur les montagnes !
Il se compose ainsi :
Un hall d'entrée spacieux avec un grand placard intégré, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur le balcon, 2 chambres spacieuses baignant de lumière dont 1 avec un accès au balcon, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Petit plus :
- Volets électriques
- Chauffage au sol
- Fibre OK
- 1 place de parking privée extérieur
- 1 garage fermé avec électricité
Bonne copropriété, pas de proc. en cours, 10 lots, Faibles charges : 27€/trimestre, Classe énergétique : C
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : MARNAZ
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 108 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 67m2 MARNAZ
vente
227 000 €*
Publiée le 10/06/2026
LP COSIMA IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à MARNAZ (74460).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 227 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 108 € par an, soit environ 9 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez Ip Cosima au 0622686737 ou par email à contact@lp-cosima.immo.