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Exclusivité
Ip Cosima propose cette villa de 5 pièces à SCIONZIER au prix de 700 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.388
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2
OPPORTUNITÉ : Devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle située à Scionzier - HAUT DE GAMME !
Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles !
Cette construction récente, d'une surface d'environ 145 m2 habitables et 963 m2 de terrain avec piscine, édifiée sur deux niveaux, comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée spacieux, un magnifique séjour ouvert baignant de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et spacieux composé d’une cuisine totalement aménagée/équipée avec goût donnant un accès au cellier/buanderie. Une chambre spacieuse. Un espace dressing, ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains.
Accès direct au garage.
À l'étage :
Un hall, desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et balcon/terrasse. Un espace bureau/bibliothèque ayant une vue plongeante sur le séjour. Vous trouverez également une salle de bain avec WC suspendu.
Côté extérieur :
- Piscine chauffée au sel (8/4) avec lumière d’ambiance
- Douche solaire
- Terrasse carrelée
- Nombreux luminaires extérieurs
- Jardin clôturé
- Car port
- Portail motorisé
Petit + :
- Prestations haut de gamme
- Matériaux de qualité
- Décennale
- Conformité
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Domotique
- Garage carrelé et motorisé
- Sécurisé grâce à ses nombreux équipements
DPE : B
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 963 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : SCIONZIER
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Villa 146m2 SCIONZIER
Sous compromis
700 000 €*
Publiée le 28/01/2026
LP COSIMA IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à SCIONZIER (74950).
Cette villa offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 963 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 700 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 640 € par an.
Pour organiser une visite, contactez Ip Cosima au 0622686737 ou par email à contact@lp-cosima.immo.