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Ref.172

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
177m2

OPPORTUNITÉ ! CLUSES - Secteur prisé : NOIRET : Venez découvrir cette magnifique villa individuelle, d'une surface habitable d'environ 220 m² hors loi Carrez sur une parcelle de 1000 m², dans un quartier calme et demandé!

Construction datant de 2017.

Elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec un placard intégré, une belle cuisine aménagée/équipée ouverte sur la grande pièce à vivre avec salle à manger et salon d'une surface d'environ 80 m² , baignant de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse/jardin. Une chambre spacieuse. Une buanderie complète ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage : Vous trouverez un dégagement avec deux placards intégrés distincts. Deux grandes et lumineuses chambres avec placard intégré, ainsi qu'une magnifique suite parentale, composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un balcon privatif. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et WC.


Petit + :

- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Chute à linge à l'étage allant directement dans la buanderie au rez-de-chaussée
- Nombreuses places de parking extérieur
- Garage double motorisé non attenant
- Abris de jardin
- Potager


À saisir rapidement, opportunité rare sur le marché !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : américaine équipée
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1000 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 2868€
Informations sur le lot
  • Localisation : CLUSES
  • Année de construction : 2017

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 65 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 2 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 12/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1040.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 2 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    625 000 €
    Maison 177m2 à CLUSES
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    Maison 177m2 CLUSES

    vente
    625 000 €*
    Publiée le 25/04/2025
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