Ip Cosima propose cet appartement de 3 pièces à SALLANCHES au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.576 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Opportunité : SALLANCHES CENTRE-VILLE ! Découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m², idéalement situé au cœur de Sallanches, au sein d’une petite copropriété.

Il se compose ainsi :

Une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 5 m².

Côté nuit, une première chambre de 11,5 m² avec placard, ainsi qu’une seconde pièce de 7 m², idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau.

Une salle d’eau avec placard, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

Les petits + :

- Balcon exposé sud
- Cave
- Chauffage collectif avec répartiteur individuel.
- Centre-ville, proche de toutes les commodités

Bonne copropriété, immeuble entièrement rénové en 2008 et toiture refaite en 2022.

DPE : C

À découvrir sans tarder !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 512 €
Informations sur le lot
Localisation : SALLANCHES
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Appartement 55m2 à SALLANCHES
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    Appartement 55m2 SALLANCHES

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 28/09/2026
    logo

    LP COSIMA IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SALLANCHES (74700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez Ip Cosima au 0622686737 ou par email à contact@lp-cosima.immo.