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Ip Cosima propose cette maison de 3 pièces à MAGLAND au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.567 · Mis à jour le 21/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Opportunité : MAGLAND ! Découvrez ce charmant appartement en duplex, offrant un véritable esprit maison, avec terrasse et jardin privatif. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports.

Il se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier/buanderie.

À l’étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain avec WC.


Petit plus :

- Terrasse et jardin privatif
- Cabanon dans le jardin
- Local de rangement
- Une place de parking


Bonne copropriété, pas de proc. en cours, 15 lots.
DPE : D

Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour profiter du confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement.

Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 850 €
Informations sur le lot
Localisation : MAGLAND
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison 70m2 à MAGLAND
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    Maison 70m2 MAGLAND

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 17/09/2026
    logo

    LP COSIMA IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MAGLAND (74300).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez Ip Cosima au 0622686737 ou par email à contact@lp-cosima.immo.