Exclusivité

Ip Cosima propose cet appartement de 5 pièces à GAILLARD au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.556 · Mis à jour le 09/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
85m2

OPPORTUNITÉ ! GAILLARD - T5 duplex d'une surface habitable d'environ 85 m².
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux vers Genève, idéal pour les frontaliers.

Dans une résidence sécurisée, calme et agréable, découvrez ce bel appartement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Actuellement toutes les chambres sont louées au prix de 690 euros charges incluses, jusqu'au 1er juin 2027 !


Il se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

Un spacieux hall d'entrée, une pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. Ainsi qu'un WC indépendant.

À l’étage :

L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec dressing. Vous trouverez également une salle d'eau spacieuse double vasque avec WC, ainsi qu'un espace buanderie.



Les petits + :

- Une place de parking extérieur nominative
- Une cave


DPE : D

Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : américaine équipée
WC : 2
Informations financières
Taxes foncières : 1152 €
Informations sur le lot
Localisation : GAILLARD
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1953 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    380 000 €
    Appartement 85m2 à GAILLARD
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    Appartement 85m2 GAILLARD

    vente
    380 000 €*
    Publiée le 02/09/2026
    logo

    LP COSIMA IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à GAILLARD (74240).
    Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 953 € par an, soit environ 163 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez Ip Cosima au 0622686737 ou par email à contact@lp-cosima.immo.