Exclusivité

Ip Cosima propose cette villa de 4 pièces à AYSE au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.557 · Mis à jour le 09/09/2026

Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

OPPORTUNITÉ : AYSE ! Devenez propriétaire d’une agréable maison individuelle, idéalement située à proximité des écoles, des commerces, de l’accès autoroutier et seulement 25 minutes de Genève!


Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie avec séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant accès aux extérieurs.
Un WC invité avec lave-mains se trouve également à ce niveau.

Au demi-niveau :

Se trouve l'accès au garage.

À l’étage :

Un hall desservant trois chambres avec placard intégré, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, double vasque ainsi qu'un WC suspendu.

Au sous-sol :

Vous trouverez une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire, servant actuellement de salle de jeux.


À l’extérieur :

Un bel extérieur composé de deux terrasses, une de 50m² ayant la possibilité d'être carrelée ainsi qu'une seconde de 80m² en bois avec jacuzzi, un jardin ainsi qu'un terrain de pétanque.


Les petit +

- Pompe à chaleur air/eau
- 7 panneaux solaires installés en 2024
- Garage intégré
- Stationnement extérieur pour 4 voitures
- Terrain de pétanque
- Jacuzzi
- Sous-sol


DPE : B


Contactez-nous sans plus attendre !

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1280 €
Informations sur le lot
Localisation : AYSE
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 18/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités


    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    550 000 €
    Villa 103m2 à AYSE
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Villa 103m2 AYSE

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 01/09/2026
    logo

    LP COSIMA IMMOBILIER
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à AYSE (74130).
    Cette villa offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 680 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez Ip Cosima au 0622686737 ou par email à contact@lp-cosima.immo.