Exclusivité
2 jours

Ip Cosima propose cet appartement de 2 pièces à SCIEZ au prix de 345 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.544 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

EXCLUSIVITÉ : SCIEZ ! À proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports) et à seulement 2 km des rives du lac Léman.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 en attique d’une surface habitable d’environ 47 m², situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Son véritable atout ? Une exceptionnelle terrasse rooftop de 65 m², offrant une vue partielle sur le lac Léman et le Jura.

Il se compose ainsi :

Une entrée avec placard intégré, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse. Une chambre spacieuse de 15 m² avec dressing sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.


Les petits + :

- Terrasse rooftop de 65 m²
- Pergola bioclimatique
- Jacuzzi
- Cuisine d’été
- Appartement vendu entièrement meublé
- Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément : 30 000 €

Une exclusivité rare sur le secteur de Sciez, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. À VISITER SANS TARDER !

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* 331 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 685 €
Informations sur le lot
Localisation : SCIEZ
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1055 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Appartement 47m2 à SCIEZ
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    Appartement 47m2 SCIEZ

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 06/08/2026
    logo

    LP COSIMA IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SCIEZ (74140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 331 200 €.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 055 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez Ip Cosima au 0622686737 ou par email à contact@lp-cosima.immo.

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