2 jours

Ip Cosima propose cet appartement de 2 pièces à CROZET au prix de 349 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.543 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

COUP DE CŒUR ASSURÉ : Situé à Crozet, dans l’Ain, à seulement 15 minutes du CERN et de la Suisse, découvrez ce magnifique appartement T2 de 46,25 m² en rez-de-jardin, livré en octobre 2025. Les télécabines de Crozet sont accessibles en seulement 5 minutes.

Il se compose ainsi :

Une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 13,96 m² et à un jardin privatif de 9,72 m². Une chambre avec dressing sur mesure ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec grande douche et WC.

Petit + :

- Résidence récente, calme et sécurisée sous garantie décennale
- Terrasse de 13,96 m² avec jardin privatif de 9,72 m²
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- Dressing sur mesure dans la chambre
- Adoucisseur d’eau
- Garage fermé en sous-sol avec pré-équipement pour la recharge d’un véhicule électrique
- Cave privative
- Possibilité de vente meublée

Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Partager

* 330 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.76 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : CROZET
Année de construction : 2025
Quote-part budget prévisionnel annuel : 750 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 458.00€ et 619.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    349 000 €
    Appartement 46m2 à CROZET
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 46m2 CROZET

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 05/08/2026
    logo

    LP COSIMA IMMOBILIER
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CROZET (01170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.76 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 330 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 458 € et 619 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par an, soit environ 63 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez Ip Cosima au 0622686737 ou par email à contact@lp-cosima.immo.

    Dernières actualités

    Inscrivez-vous

    A propos