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Ip Cosima propose cette maison de 5 pièces à BONNE au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.522

Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
144m2

NOUVEAUTÉ – Maison individuelle de 144 m² à Bonne, à seulement 15 minutes de la frontière suisse !

Située dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, venez découvrir cette belle maison individuelle de 144 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 1 001 m².

Construite en 1972 et parfaitement entretenue au fil des années, elle bénéficie notamment d’une toiture entièrement refaite en 2019. Sa structure saine et solide offre un fort potentiel, que vous souhaitiez simplement la remettre au goût du jour ou entreprendre un projet de rénovation plus ambitieux.

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage :

L’espace nuit se compose de quatre belles chambres disposant de nombreux rangements, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Un agencement idéal pour accueillir une famille et répondre à tous vos projets de vie.

Les petits + :

- Toiture refaite en 2019
- Sous-sol complet sur toute la surface de la maison
- Parcelle de 1 001 m²
- Très belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
- Jardin faisant le tour de la maison
- Aucun vis-à-vis
- Secteur calme et recherché
- À seulement 15 minutes de la frontière suisse
- Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

Cette maison séduira aussi bien les familles à la recherche d’espace que les frontaliers souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à proximité de Genève.

Une belle opportunité à découvrir sans attendre !

DPE : G

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Cuisine : américaine équipée
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1001 m2
Informations sur le lot
Localisation : BONNE
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    576
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    130
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 02/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6840.00€ et 9320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison 144m2 à BONNE
    En vente
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    Maison 144m2 BONNE

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 24/06/2026
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    LP COSIMA IMMOBILIER
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BONNE (74380).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 1001 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 840 € et 9 320 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez Ip Cosima au 0622686737 ou par email à contact@lp-cosima.immo.
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