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Ip Cosima propose cet appartement de 2 pièces à PUBLIER au prix de 283 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.523
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

À DÉCOUVRIR - AMPHION-LES-BAINS ! Vous profiterez d’une vue exceptionnelle ainsi que d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du lac Léman, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 42m² situé au 3ᵉ et dernier étage, au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée.

Il se compose d’une agréable pièce de vie 25m2, d’une chambre de 13m2, d’une salle de bain et bénéficie d’une place de parking privative.

Petit plus :

- Terrasse de 20m2, avec vue sur le lac
- Cave de 3m2 environ en sous-sol


Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15m2 au prix de : 25’000 euros.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Opportunité rare sur le secteur, À SAISIR RAPIDEMENT !

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* 269 325 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 800 €
Informations sur le lot
Localisation : PUBLIER
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1350 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    283 500 €
    Appartement 42m2 à PUBLIER
    En vente
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    Appartement 42m2 PUBLIER

    vente
    283 500 €*
    Publiée le 21/06/2026
    logo

    LP COSIMA IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à PUBLIER (74500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 283 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 269 325 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 100 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 350 € par an, soit environ 113 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez Ip Cosima au 0622686737 ou par email à contact@lp-cosima.immo.

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