Exclusivité

Ip Cosima propose cet appartement de 3 pièces à MARNAZ au prix de 227 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.456
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

EXCLUSIVITE : MARNAZ ! À proximité de toutes les commodités à pied, commerces, écoles, transports en commun et situé à seulement 25 min de Genève.

Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème étage sans ascenseur, d'une surface habitable de 74 m2 ainsi qu'un balcon de 9 m2, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée.

Il se compose ainsi :

Un hall d'entrée spacieux avec un placard intégré, un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée/équipée donnant accès au balcon avec vue sur les montagnes, un cellier, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.


Petit plus :

- Un garage
- Une place de parking extérieur
- Double vitrage


Bonne copropriété, pas de proc. en cours. Faibles charges de copro.
DPE : C

Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : MARNAZ
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    227 000 €
    Appartement 67m2 à MARNAZ
    En vente
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    Appartement 67m2 MARNAZ

    vente
    227 000 €*
    Publiée le 10/06/2026
    logo

    LP COSIMA IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MARNAZ (74460).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 227 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez Ip Cosima au 0622686737 ou par email à contact@lp-cosima.immo.

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