# Maison 5 Pièce(s) à ETREMBIERES (74100)

- **Prix** : 899 000 €
- **Surface** : 201 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1870 m²
- **Ville** : ETREMBIERES (74100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 476

## Description

OPPORTUNITÉ : Devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle située à Étrembière avec son magnifique terrain constructible d'environ 200 m² avec une hauteur d'environ 9 m ! 
Vendu meublé! 

Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles. Situé à seulement 5 min des axes autoroutiers, 800m de la douane de Veyrier et du terminus TPG (ligne 8). 

Edifiée en 1986, cette propriété de caractère développe 201 m2 habitables au cœur d'un terrain arboré de 1870 m2 piscinable et constructible. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son cachet de l'ancien et le confort d'espaces de vie généreux. 
Travaux de rafraichissement à prévoir. 

Au rez-de-chaussée :

Un magnifique séjour d'une surface de 27,87 m² avec une cheminée baignant de lumière grâce à ses baies vitrées ayant un accès sur l'extérieur, une cuisine d'une surface de 24,26 m² totalement aménagée/équipée avec salle à manger agrémentée d'un four à pizza et d'une cheminée donnant accès sur la grande terrasse de 40m2. Une chambre spacieuse avec un accès sur la terrasse. Un bureau d'une surface de 8,48 m². Une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un cellier/buanderie venant compléter ce niveau. 


À l'étage :

Un hall desservant deux chambres, un bureau d'une surface de 8,54 m², un salon d'une surface de 29,60 m² pouvant faire office de suite parentale avec un balcon. Ainsi qu'une salle de bain avec WC et bidet.

Sous-sol :

Un sous-sol carrelé de 37,12 m² avec un coin technique. 


Côté extérieur :

- Terrain piscinable et constructible
- Jardin plat arboré et clôturé
- Terrasse carrelée
- Stationnement extérieur
- Un garage 31,78 m²
- Un atelier 
- Stockage pour le bois 
- Puits d'eau 
- Cuve de 4000 litres



Petit + :

- Cave à vin au sous-sol
- Deux cheminées
- Un four à pizza 
- Beaux volumes 



DPE : D 

Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à ETREMBIERES (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/393/LP-vitrinellis2/476-69ec51f55ee4e.jpeg)
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## Contact

Ip Cosima — 0622686737http://www.lp-cosima.immo

Source : http://www.lp-cosima.immo/fr/vente/1/1754666-maison-etrembieres-74100