Exclusivité

Ip Cosima propose cet appartement de 4 pièces à MARNAZ au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.460

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

EXCLUSIVITÉ : Marnaz ! À proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun et situé à seulement 8 min des axes autoroutiers.

Découvrez ce magnifique appartement T4 situé en rez-de-jardin avec une entrée indépendante, d'une surface habitable d'environ 77m2, idéalement situé dans une petite copropriété calme et sécurisée.

Il se compose ainsi :

Un hall d'entrée spacieux avec un grand placard intégré, une cuisine ouverte sur séjour donnant accès au jardin clôturé expo: Sud/Ouest d'environ 50 m2. Trois chambres spacieuses baignant de lumière dont une ayant un accès à la terrasse. Une salle de bain avec un emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'un WC séparé.


Petit plus :

- Volets électriques
- Chauffage au sol
- Fibre OK
- 1 place de parking privée extérieur
- 1 garage fermé avec électricité ayant un accès direct depuis l'appartement


Bonne copropriété, pas de proc. en cours, 10 lots, Classe énergétique : C

Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : MARNAZ
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Appartement 77m2 à MARNAZ
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    Appartement 77m2 MARNAZ

    Sous offre
    275 000 €*
    Publiée le 02/04/2026
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    LP COSIMA IMMOBILIER
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