RARE A LA VENTE ! Devenez propriétaire d'une sublime villa familiale d'environ 250 m² nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1'000 m² avec une piscine naturelle, offrant un cadre de vie paisible.

Située sur la commune recherchée de Prévessin-Moëns, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Genève et du CERN, dans un environnement calme, résidentiel et sécurisé.

Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les commodités, du TRAM (travaux en cours), des commerces et des écoles réputées !

Le bien dispose également d’un studio indépendant d’environ 27 m², idéal pour accueillir famille et amis, pour un espace professionnel ou pour un projet locatif offrant un revenu potentiel d'environ 1'200 euros par mois.

La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine semi-ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente.

La partie nuit comprend une salle de bain avec une douche, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité.

Le sous-sol complet comprend plusieurs espaces fonctionnels dont une buanderie, une cave à vin, un sauna, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, bureau…).

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 1 000 m² avec piscine naturelle orientée sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. Un jacuzzi vient compléter cet espace détente.

La propriété est équipée d’un portail motorisé et offre des prestations de qualité telles qu’une cheminée, apportant charme et confort à l’ensemble.

Cette villa combine volumes généreux, confort et espaces de détente, à proximité des commodités et des axes principaux.

Petit + :

- Grenier
- Garage double carrelé et motorisé
- Sécurisé grâce à ses nombreux équipements
- Travaux qui ont été effectués récemment : Ballon, Isolation, porte biométrique, Terrasse, Menuiseries
- Combes aménageables environ 30 m²
- Bassin naturel avec lumière d'ambiance
- Terrasse en teck

DPE : C

Opportunité rare sur le marché, À SAISIR !