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Ref.390
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
OPPORTUNITÉ : Cran-Gevrier ! À proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers.
Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant. Possibilité de créer un T4, situé au 1er étage sans ascenseur, d'une surface habitable d' environ 90 m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Offrant de beaux espaces lumineux.
Il se compose ainsi :
Un hall d'entrée spacieux avec un placard intégré, un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, une buanderie/cellier, deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
Possibilité de créer une troisième chambre!
Petit plus :
- Une place de parking en extérieur
- Local à vélo
- Chauffage au sol
- Espaces verts
- Fibre
- Possibilité d'acquérir un garage fermé d'une surface de 12.5 m² au prix de : 25'000 €.
Bonne copropriété, pas de proc. en cours. Faibles charges de copro.
DPE : C
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1000€
Informations sur le lot
- Localisation : CRAN-GEVRIER
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 90m2CRAN-GEVRIER
vente
265 000 €*
Publiée le 02/02/2026
LP COSIMA IMMOBILIER
