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A propos de
Ref.271
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d'une surface de 96 m2 habitable et son terrain de 216 m2.
Maison récente, située dans un quartier prisé de Cluses, dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités et à 3 minutes de l'accès d'autoroute.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME !
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un lumineux et spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, donnant accès sur le jardin clôturé, un vestibule, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un hall desservant 3 chambres d'une superficie de 11.27 m2, 13.84 m2 et la suite parentale de 12.61 m2 avec salle d'eau privative et emplacement dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC.
Petit plus :
- Garage carrelé d'une surface de 16.89 m2
- Chauffage au sol sur les deux niveaux
- Conformité
- Décennale
- Volets roulants électriques
DPE : B
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 216 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1208€
Informations sur le lot
- Localisation : CLUSES
- Année de construction : 2023
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 96m2CLUSES
vente
325 000 €*
Publiée le 13/10/2025
Ip Cosima
