Nouveau depuis 11 heures
Photos
Carte
A propos de
Ref.269
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
RARE À LA VENTE – Superbe T2 rénové au cœur d’Annecy centre-ville !
Idéalement situé en plein centre d’Annecy, ce bel appartement T2 de 38 m² entièrement rénové vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Niché au 1er étage avec accès sécurisé, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, gare, etc.).
Il se compose ainsi :
Entrée ouvrant directement sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. Une chambre confortable avec espace bureau et dressing. Ainsi qu'une salle d’eau moderne avec WC
Atouts supplémentaires :
- Rénovation récente
- Emplacement central
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
- Faibles charges
- Pas de procédure en cours
DPE : E
Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 684€
Informations sur le lot
- Localisation : ANNECY
- Copropriété : Oui
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 480€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
405
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
89
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/02/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
Appartement 37m2ANNECY
vente
280 000 €*
Publiée le 17/09/2025
Ip Cosima
