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Ref.248

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

NOUVEAUTÉ ! FRANGY : Sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de la frontière et d’Annecy. Magnifique maison individuelle moderne de 126 m² habitables ainsi qu'un terrain de 973 m2 piscinable.
Vue imprenable !


Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée spacieux avec des rangements, une spacieuse pièce à vivre de 32 m2 lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées, ouverte sur une cuisine entièrement équipée/aménagée avec un îlot central, donnant un accès direct sur la véranda habitable de 29 m2, un cellier/buanderie, un WC séparé avec lave-main ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre avec un accès sur l’extérieur.

À l'étage :

Un hall desservant 3 chambres spacieuses avec placard, une magnifique salle de bain composée d’une douche, baignoire, double vasque et WC.


Petit plus :

- Energie solaire
- Poêle à granulés
- Portail motorisé
- Fibre
- volets roulants électriques SOMFY
- Véranda Chauffée
- Terrain piscinable
- Bassin à poissons alimenté par panneau solaire
- Création d’une annexe possible (carport, atelier,…)
- Nombreuses places de stationnement extérieur


Opportunité à saisir !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 973 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1300€
Informations sur le lot
  • Localisation : FRANGY
  • Année de construction : 2013

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2025 (abonnement compris)

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    595 000 €
    Maison 126m2 à FRANGY
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    Maison 126m2FRANGY

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 19/08/2025
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