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A propos de
Ref.247
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2
OPPORTUNITÉ ! Emplacement idéal sur la commune de Vetraz-Monthoux "Résidence Les Erables" : Venez découvrir ce magnifique T2 bis situé en rez-de-jardin d'une surface habitable d'environ 56 m².
Proches de toutes les commodités à pied, école primaire et collège. Au pied de la voie verte. A 10 minutes de la gare d'Annemasse.
Cet appartement se compose ainsi :
Un hall d'entrée avec un placard intégré, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ayant un accès direct sur le jardin/terrasse, un cellier/buanderie. Une chambre lumineuse et spacieuse avec placard intégré, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
Petit plus:
- Une place de parking extérieur
- Places visiteurs
- Local à vélo
- Fibre OK
- DPE actuellement en E, pour passer en D, il faudrait changer le ballon d’eau chaude (1’500€)
- Portail et portillon de la copropriété changés prochainement
- Mise en place de caméras dans la copropriété prochainement
Bonne copropriété, accès sécurisé, pas de proc. en cours. Charges de copro : 1’200 €/an
DPE : E
Opportunité rare sur le marché !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 616€
Informations sur le lot
- Localisation : VETRAZ-MONTHOUX
- Année de construction : 2005
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 56m2VETRAZ-MONTHOUX
vente
229 000 €*
Publiée le 18/08/2025
Ip Cosima
