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Ref.230
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
OPPORTUNITÉ ! Emplacement idéal sur la commune d'Arthaz-Pont-Notre-Dame : Venez découvrir ce magnifique appartement situé en rez-de-jardin d'une surface habitable de 102,5 m², d'une copropriété de 2 étages.
Proches de toutes commodités, des axes routiers vers la vallée de l'Arve, l'hôpital, l'autoroute en direction de Genève, à seulement 9 min de la gare de Reignier-Esery et le Léman Express. Proximité immédiate de la crèche et de l'école.
Aucun travaux à prévoir, ni de rafraîchissement !
Cet appartement situé en rez-de-jardin se compose ainsi :
Un hall d'entrée avec un placard intégré, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ayant plusieurs accès directs sur la terrasse/jardin d'environ 60m2.
L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, 1 salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé avec coin buanderie.
Petit plus:
- Norme PMR
- Une cave
- Local à vélo
- Clim réversible
- Possibilité d’acquérir 1 ou 2 garages motorisés en sous-sol
Bonne copropriété, accès sécurisé, pas de proc. en cours, 51 lots. Charges de copro : 3'560€/an
DPE : C
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1313€
Informations sur le lot
- Localisation : ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME
- Année de construction : 2015
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 51
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3560€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 05/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 103m2 ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME
vente
460 000 €*
Publiée le 21/07/2025
Ip Cosima
