# Appartement 4 Pièce(s) à REIGNIER (74930)

- **Prix** : 510 000 €
- **Surface** : 117 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : REIGNIER (74930)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 224

## Description

OPPORTUNITÉ ! Emplacement idéal sur la commune de REIGNIER : Venez découvrir ce magnifique appartement dans un ancien corps de ferme de 138 m² habitable avec une vue imprenable et dégagée sur le Môle, le Mont-Blanc ainsi que sur les Voirons.
Cet appartement a sa propre dépendance et entrée, il a tous les avantages d'une maison mitoyenne !
Proches de toutes commodités, à seulement 10 min de la Douane de Veyrier, à 5 min du Léman Express, à 2 min de la ferme des 4 saisons, à 5 minutes du Carrefour Market et du centre de Reignier. 
Accès direct au sommet du Salève. 
Aucun travaux à prévoir, ni de rafraîchissement !

Cet appartement situé en rez-de-jardin se compose ainsi :

Au 1 er niveau :

Une entrée spacieuse, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour de 43 m2 contemporain et élégant donnant sur une terrasse de 23m² et un jardin de 236m² exposé Ouest ,avec une vue verdoyante sans vis-à-vis. Ainsi qu’un WC avec lave-main. 

Au 2 ème niveau :

L'espace nuit dispose de 2 belles chambres avec placard intégré dont une avec un balcon privatif expo : ouest. Une salle de bain avec WC et coin buanderie. Ainsi qu’une pièce faisant office de dressing.

Au 3 ème niveau : 

Une magnifique suite parentale d’une surface de 46 m2, composée d’un coin nuit, d’un coin bibliothèque/salon, d’une salle de bain avec baignoire et douche. 


Petit plus: 
- Une cave de 23 m2 (entrée indépendante)
- Un garage double de 42 m2 (entrée indépendante) 
- Nombreuses places de parking privée extérieur
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol 
- Pompe à chaleur 
- Adoucisseur d’eau 
- Alarme par contacteur 
- Volet électrique au rez-de-chaussée 
Vous pourrez également profiter d'un bel espace vert appartenant à la copropriété.

Bonne copropriété, accès sécurisé, pas de proc. en cours, 11 lots principaux,
DPE : D

Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à REIGNIER (74930)](https://media.vitrinellis.net/img/393/LP-vitrinellis2/224-686374b23b554.jpeg)
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## Contact

Ip Cosima — 0622686737http://www.lp-cosima.immo

Source : http://www.lp-cosima.immo/fr/vendu/1/1304968-appartement-reignier-74930