# Villa 4 Pièce(s) à CLUSES (74300)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 139 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 442 m²
- **Ville** : CLUSES (74300)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 117

## Description

OPPORTUNITÉ !

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, moderne de 139 m² habitable sur une parcelle de 442 m2, dans un quartier calme et prisé de Cluses au Noiret !

Construction datant de 2021. Certificat de conformité. RT 2012. Décennale. Aucun travaux à prévoir.


Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussé:

Une entrée accueillante, une cuisine aménagée équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger et la pièce de vie d'une surface de 51 m², très lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées, donnant un accès direct à la terrasse prolongée par un jardin orienté plein sud. Un WC séparé avec lave-mains, un vestibule ainsi qu'un accès au garage. 

A l'étage:

Vous trouverez 2 chambres spacieuses d'une surface de 16,50 m² chacune avec balcon et placard intégré, une suite parentale d'une surface de 24 m² avec sa salle d'eau, coin dressing et son balcon privatif, une salle de bain familiale avec baignoire balnéo et WC intégré, ainsi qu'une buanderie.


Petit plus :

Pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux.
Un garage attenant carrelé et chauffé de 18 m².
Nombreuse places de parking extérieurs.


DPE : A

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !

## Photos

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## Contact

Ip Cosima — 0622686737http://www.lp-cosima.immo

Source : http://www.lp-cosima.immo/fr/vendu/1/1240783-maison-cluses-74300