# Villa 5 Pièce(s) à AMANCY (74800)

- **Prix** : 795 000 €
- **Surface** : 149 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 689 m²
- **Ville** : AMANCY (74800)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 23

## Description

EXCLUSIVITE ! AMANCY : À proximité de toutes les commodités commerces, écoles, bus, gare.
Quartier résidentiel sans vis-à-vis, à seulement 30 minutes de Genève, Magnifique Villa Individuelle Contemporaine de 149 m2 avec des prestations Hautes Gammes, terrain de 689 m2 avec Piscine. 

Elle se compose : 

Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée donnant sur la spacieuse pièce à vivre de 50 m2 lumineuse avec ses 3 baies vitrées pour un bain de lumière, une cuisine entièrement équipée/aménagée avec un îlot central en quartz ouvert sur séjour donnant un accès direct sur la terrasse, un grand cellier indépendant aménagé pouvant également créer une salle de bain, une chambre spacieuse avec baie vitrée, un WC indépendant avec lave main et une fenêtre.
Sous l'escalier un vestibule fermé.

À l'étage : Un hall desservant sur 3 chambres spacieuses dont 2 avec balcon et 1 avec son dressing aménagé.
Une spacieuse salle de bain moderne de qualité composé d'une grande baignoire ainsi qu'une douche a l'Italienne.
Un WC indépendant avec fenêtre.

Côté extérieur : Un grand jardin plat de 689 m2 clôturé, paysagé de multiples espèces et végétaux variés, une grande terrasse en composite, une abritée par une spacieuse pergola bioclimatique et la seconde qui agrémente la piscine de 10 m2 exposé plein Sud avec son local technique indépendant ainsi qu'un magnifique salon de jardin Japonais.
Un grand garage indépendant de 35 m2, 2 places de stationnement à l'intérieur sur l'allée goudronné ainsi que 2 places de parking extérieurs privées.


Petit plus : Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, convecteurs inertie à l'étage, un charmant poêle cheminée dans le séjour, alarme, visiophone, portail et porte de garage automatique, fibre.


A saisir rapidement, opportunité rare sur le marché !

## Photos

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## Contact

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